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熱點新聞 / news
    人造肉新品在肯德基上市
    發布時間: 2020 - 04 - 27
    上周一,中國肯德基宣布,將會從4月底開始,在上海、廣州和深圳的指定門店限量試賣人造肉新品“植培黃金雞塊”,主要成分是大豆蛋白、小麥蛋白和豌豆蛋白。限量預售在本周就開始了,售價很便宜,1.99元5塊。就在肯德基宣布新品的第二天,星巴克中國也宣布,本周內會和美國人造肉品牌Beyond Meat合作推出植物肉新產品,包括千層面、牛肉青醬意面等5款產品?!叭嗽烊狻碑a品在去年就成了風口。但是,到目前為止,人造肉產品雖然需求大,但生產體量還比較小,多數以限量發售的形式面市。比如就在上周,拉面品牌拉面說在線上發布2萬份“人造肉拉面”產品,開賣2分鐘內就售罄。這次肯德基、星巴克兩個餐飲巨頭的加入,可能會把人造肉市場帶入新一個發展階段。專家認為,有餐飲巨頭的推動,再加上疫情暴發引發人們對動物傳播病毒的擔憂,人造肉市場在中國有望進一步擴大。
    原油從“黃金”變成“糞土”
    發布時間: 2020 - 04 - 27
    上周一,美國原油價格在一天內,從17.85美元下跌到了負37.63美元,這也是歷史上,美國原油價第一次出現負值。不過,截止到北京時間上周五早上,美國原油價格反彈到了接近17美元的價位。造成這次暴跌的一個原因是金融市場的波動。一部分交易員擔心未來原油價格走低會造成虧損,因此提早拋售大量的原油期貨,這就造成了原油價格跳水。而另一部分原因,是石油市場供需不平衡。上個月,石油輸出國組織OPEC曾預期,今年全球石油的需求水平約為每天增加6萬桶。然而這個月,最新的預期大幅度下調,從每天增加6萬桶調整為,每天減少680萬桶。這周石油價格跌至負值,意味著市場認為,原油的運費、倉儲費已經超過了油價本身。而面對需求的銳減,石油供應商應對的能力有限。如果大規模減產,可能意味著要關閉一部分油井,而這么做有可能永久損害油井。一旦需求回升,將無法應對。目前,石油供應商面臨的最大問題是在需求驟減的情況下,生產出的原油無處  儲存。無奈之下,一些生產商已經開始把石油儲存在貨船上,或者儲存在運輸用的油罐車里。
    “互聯網女皇”分析新冠肺炎疫情將帶來經濟娛樂行業洗牌
    發布時間: 2020 - 04 - 27
    有“互聯網女皇”之稱的Mary Meeker,通過她創辦的投資機構邦德資本,發布了一份《新冠病毒趨勢報告》。這份報告長達28頁??傮w來說,Mary Meeker認為疫情改變了我們的生活方式,但我們對這種變化的理解才剛剛開始。比如,疫情加快了美國數字化的進展,在醫療和美國政府部門尤其明顯。不過在這份報告里,我還注意到一個備受疫情影響,但平時我們較少關注的領域,就是體育競技。在疫情限制下,很多線下比賽停擺,而Mary Meeker在報告中指出,一部分體育比賽正在和電子競技相融合。比如上個月,皇家貝蒂斯和塞維利亞足球隊之間的球賽被取消。兩隊隊員轉戰線上,在足球模擬游戲FIFA 20里比賽,而且還全程直播,吸引了6萬多名觀眾。同樣的,NBA籃球賽也因為新冠肺炎疫情停擺。于是,NBA的模擬游戲系列NBA 2K就開發了一個新游戲板塊,專門邀請NBA隊員做玩家,在游戲里代表自己的球隊打電子競賽,并在美國體育頻道ESPN上直播。Mary Meeker認為,體育競賽依舊會蓬勃發展,因為無論是在線上還是線下的世界里,人們總會找到新方法滿足競技娛樂的需求。
    西南財大發布家庭財富報告:“報復性消費”不太可能
    發布時間: 2020 - 04 - 27
    上周西南財經大學和螞蟻金服聯合發布了今年一季度的《中國家庭財富指數調研報告》。報告發現在疫情的影響下,中國家庭財富出現了進一步分化的趨勢。低收入家庭資產減少,高收入家庭資產略有增加。從工資來看,由于新冠肺炎疫情導致工作穩定性下降,年收入5萬元以下的家庭里,有超過50%的家庭收入減少。但是,在年收入50萬元以上的家庭里,出現收入減少的家庭比例,低于20%。從資產來看,金融資產5萬元以下的家庭財富縮水最嚴重。相反,資產超過30萬的家庭反而有財富上升的趨勢。其中,金融資產超過300萬元的家庭財富上升幅度最大。在財富上升的家庭里,房產升值則是出現增幅的主要原因。從總體來看,疫情讓中國家庭增強了對風險的認識,也增加了存錢的意識。有五成的家庭表示,即使疫情結束了,他們還是會增加儲蓄,減少消費。西南財經大學的研究主任分析說,這意味著即使疫情逐漸好轉,如果沒有大規模的消費刺激政策,“報復性消費”也不太可能出現。
    無人駕駛船正在成為產業前沿熱點
    發布時間: 2020 - 04 - 27
    3月4日,海外科技媒體Venture Beat報道說,美國IBM公司和英國一家非營利組織,正在計劃開發一款無人駕駛船。這艘船的名字,叫做“五月花號”,因為它的目標,是橫跨大西洋,重走400年前“五月花號”從英國到達美國的航線。這艘無人船預計采用太陽能和風能驅動航行,最高的速度可以達到每小時20節,也就是大約37公里,預計不到兩周的時間就可以橫跨大西洋。  現在不僅陸地上的自動駕駛汽車如火如荼,海里的船舶艦艇也被無人化的趨勢給盯上了。目前,除了IBM公司以外,勞斯萊斯、波音、三星等等巨頭企業,也都陸續入局了海洋無人駕駛。  為什么這些巨型企業都開始關注海洋自動駕駛了呢?因為海洋的無人駕駛化背后,蘊藏著的巨大收益。  全球有超過90%的貿易是通過海運進行的。海運可以說是世界上最重要的運輸行業,聚集了大量的資本。就在當下這一刻,全世界就有超過92000艘貨運船只,在海上航行。  而海洋運輸中,跟船員相關的費用足足占了總成本的30%。這么巨大的一個行業,就算只能優化1%的成本,也都意味著上百億美元的改變。而自動駕駛船相當于直接抹去了一次運輸成本的30%,這背后的潛在收益可就太大了。  更重要的是,無人船除了能減少人員工資這樣的硬成本之外,還可以優化整個船的設計。比如說,沒有了人,船上原本提供給人員的衣食住行的空間,就可以用來裝更多的貨物。而且,因為不用考慮人的感受,船只的航行速度,能夠承受的顛簸程度也都會比有人的船要有更大的提升空間。不僅如此,無人船有望進一步降低海上的事故發生率。
    機器讀心術
    發布時間: 2020 - 04 - 27
    科學家成功通過機器學習將腦電波翻譯成文本,機器讀心術3月30日,來自美國加州大學舊金山分校的研究團隊,在《自然》雜志旗下的《神經科學》上發表了一項非常有趣的研究。他們通過機器學習的方法,把人的腦電波信號直接翻譯成了有意義的語句,而且翻譯的準確度比以往類似研究的結果都要好很多,平均錯誤率只有3%。這代表著這項研究,為腦機接口領域一個難題——直接翻譯大腦的語言信息,提供了一個新的思路。由于引入了AI輔助翻譯的思路,AI程序就可以根據已知的映射關系,識別受試者內心OS(獨白)了。令人驚喜的是,在這項研究中,AI程序學習識別人類腦電波的速度非???。在這篇論文中,只要經過大概40分鐘語音數據的簡單訓練,這個腦電波AI翻譯器,就可以達到比較高的準確率了。其中效果最好的一名被試人員,在僅僅經過9次數據訓練之后,準確率就能夠高達97%。而且,研究人員認為,如果再經過更多的訓練,識別的效果還會進一步上升。在未來,如果這種AI翻譯腦電波的思路能夠實際應用,那么首先影響的,就是那些失去語言和寫字能力的人們,因為他們有可能重新獲得與世界溝通的工具。不過,這項技術影響的,遠遠不止這一個群體。就連我們普通人表達信息的方式,也可能發生變化。以后,我們可能再也不會感到嘴皮子的速度,跟不上大腦里想法的速度了。
    比亞迪與日野簽署協議 合作開發純電動商用車
    發布時間: 2020 - 04 - 24
    繼此前與豐田合作后,比亞迪又與一家日資車企合作。4月23日,比亞迪和日野自動車株式會社簽署了戰略商業聯盟協議,合作開發純電動商用車?! “凑諈f議,雙方將加快開發純電動商用車進程,并以合作開發純電動商用車產品為契機,結合雙方在純電動商用車領域的技術和經驗優勢,在零售和其他相關業務方面展開深度合作,以此促進純電動商用車的普及。比亞迪副總裁兼商用車事業群CEO王杰表示,比亞迪和日野一直致力于商用車電動化的技術創新和全球推廣。此次雙方強強聯手,將領先的技術和豐富的經驗注入到商用車電動化的發展中,有助于進一步加快純電動商用車在全球的普及?! ”葋喌仙逃密囀侨蝾I先的新能源商用車品牌,擁有純電動客車、純電動卡車等電動化產品。自2011年全球首批商業運營的純電動客車K9在深圳投入運營以來,比亞迪商用車的運營足跡超過50多個國家和地區的300個城市,銷量超過5萬臺,純電動大客車(10米以上)累計銷量全球第一?! 《找俺闪⒂?942年,致力于提供優質的卡車和客車產品。1991年,日野推出了首臺重型城市交通客車,這是世界上第一輛混合動力商用車。近30年來,日野不斷推動電動汽車技術創新,先后推出了輕型電動客車和中型插電式混合動力客車。日野的重型卡車配備了最新的第6代混合動力系統,在兼顧柴油卡車便利性的基礎上,燃油效率相較于普通柴油卡車又提高了約15%?! ∪找皩斩轮懈∪苏f:“我們很高興能夠通過此次合作,共同打造純電動商用車產品,充分滿足客戶在實用性和經濟性方面的需求。結合比亞迪在純電動開發方面的成就,以及日野多年來開發混合動力汽車的電動化技術和可靠性,雙方將為客戶開發最適合的純電動商用車產品,并盡快投入市場?!?月25日,比亞迪豐田電動車科技有限公司(下稱“比亞迪豐田”)正式成立,注冊地址在深圳市坪山區,注冊資本3.45億元?! 〈饲半p方就成立合資公司已簽訂協議。2019年11月7日,比...
    科大訊飛:凈利潤八成來自補助 20億無形資產虛胖
    發布時間: 2020 - 04 - 24
    科大訊飛2019年經營數據近期公布,僅看數據,公司過去一年表現非常亮眼。但是亮眼背后卻暴露出了不少問題??拼笥嶏w收到的政府補貼仍在攀升,占凈利潤比例越來越高。此外,科大訊飛營收具有很強的局域性特征,并未體現其全球化特性。長期來看,這些問題對于科大訊飛而言,是致命的。     靠政府補助的凈利潤  年報數據顯示,2019年科大訊飛營業收入100.79億元,同比增長27.3%,歸母凈利潤為8.19億元,較去年同期增長51.12%?! 慰茨陥髷祿?,似乎毫無破綻。但是細細剖開利潤組成,不難發現科大訊飛凈利潤最大的增長點,其實是政府補助?! 祿@示,科大訊飛2019年收到政府補助4.45億元,較2018年同期的2.26億元增長96.9%,遠超凈利潤的增幅。值得注意的是,2019年公司收到遞延收益相關的政府補助合計2.19億元,如果加上政府補助的4.45億元,2019年公司合計政府補助相關收益6.63億元,占凈利潤的比例約為80.95%(未扣稅)。      靠政府補助的凈利潤  年報數據顯示,2019年科大訊飛營業收入100.79億元,同比增長27.3%,歸母凈利潤為8.19億元,較去年同期增長51.12%?! 慰茨陥髷祿?,似乎毫無破綻。但是細細剖開利潤組成,不難發現科大訊飛凈利潤最大的增長點,其實是政府補助?! 祿@示,科大訊飛2019年收到政府補助4.45億元,較2018年同期的2.26億元增長96.9%,遠超凈利潤的增幅。值得注意的是,2019年公司收到遞延收益相關的政府補助合計2.19億元,如果加上政府補助的4.45億元,2019年公司合計政府補助相關收益6.63億元,占凈利潤的比例約為80.95%(未扣稅)??拼笥嶏w的凈利潤還通過費用資本化這一財技手段進行了“粉飾”?! ⊙邪l費用資本化率由企業自行...
    遭遇寧德時代專利訴訟 塔菲爾面臨“生死危機”
    發布時間: 2020 - 04 - 24
    團隊大多出自寧德時代  塔菲爾新能源科技有限公司成立于2014年,是一家專注于研發、生產、銷售新能源鋰離子動力電池及儲能電池的高新企業,主要產品為各種類型國標尺寸的方形鋁殼鋰離子動力電池和儲能電池。公司總部位于江蘇南京,整體投資58億,并在東莞、深圳、北京、臺灣等多地設有分(子)公司?! ∷茽柕膭撌既嗽c寧德時代的創始人同時就職于東莞新能源科技有限公司,1999年 12月,梁少康、陳棠華、曾毓群等人組建新能源科技有限公司,此后,曾毓群歷任新能源科技總裁兼CEO、董事等職務;據常德晚報報道,2011年,龍繪錦入職東莞新能源科技有限公司電動汽車電芯工程部,負責動力電池壽命預測與改進的工作,其間參與寶馬項目電芯開發,其后負責動力與儲能電池市場開發與支持,及動力電池國家安全認證與動力電池標準制定工作。2014年,龍繪錦創立東莞塔菲爾新能源科技有限公司(塔菲爾前身)?! ∷茽柕膯T工很多來自于寧德時代,塔菲爾在智聯招聘上的公司介紹中稱,創始團隊及主要技術研發團隊、管理團隊均來自于國內最知名的鋰電行業公司,擁有國內領先的電芯產品研發水平、設備安裝調試、生產工藝、成熟的市場渠道。塔菲爾在官方公眾號的一篇文章中介紹:塔菲爾團隊大多來自國內知名電池C公司電動車工程部,參與過對寶馬動力電池技術的深度解析,并成功打入寶馬的全球供應鏈,同時這些經歷也為公司帶來了先進的新品開發流程?! 《?012年,也就是寧德時代成立的第二年,華晨寶馬與CATL決定就華晨寶馬規劃中的新能源汽車品牌及產品之諾1E的高壓電池項目攜手展開合作,由此CATL才正式進入電力電池領域?! @m紛下生死一線  3月中旬,據多家媒體報道,寧德時代新能源科技股份有限公司因專利侵權正式起訴了江蘇塔菲爾新能源科技股份有限公司?! 幍聲r代對外回應稱:“經過內部核實,涉案標的為1.2億,具體涉案專利是電池防爆閥相關的一項很重要的專利...
政策信息:
政策類別:
3月下旬以來,各地堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”的定位,從本地實際出發不斷出臺區域性“限購、限價、限貸、限售、限商”等差別化調控政策。但隨著調控的深入,部分調控政策出現了不夠精準化、精細化的弊端,當前亟需進一步細化包括搖號、信貸、稅收等在內的一系列差別化調控政策,以滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機炒房。眼下部分熱門區域在“限價”調控下,新房和二手房價格倒掛現象嚴重,一些新房每平方米售價竟然比周邊二手房便宜一兩萬元。開發商惜售心態加劇,新房供應量隨之減少,供需日趨失衡,不斷陷入惡性循環。面對動輒上百萬元的巨大獲利空間,各路炒房族蠢蠢欲動,假離婚、買賣房號等十八般武藝齊上陣。更有甚者,為了獲得購房資格多次假離婚、多次參與搖號,一旦購到新房后再復婚并將房子過戶給妻子或丈夫,然后再假離婚、復婚,周而復始,樂此不疲。面對動輒幾千人搶幾百套房子的場景,真正的剛需族只能望房興嘆。浙江杭州4月實施的購房搖號新政,剛需族紛紛為之點贊。此次購房搖號被業內稱為“史上最嚴搖號新政”,其最大亮點就在于差別化調控的精準化、精細化:向“無房家庭”傾斜,打擊“假離婚”購房現象。杭州新政明確“無房家庭”范圍為,不含未婚、2018年4月4日后離異單身以及2018年4月4日后因自有住房交易產生的“無房家庭”。此舉既限制了試圖通過“假離婚”購房的家庭,又較好地分層甄別出了不同的購房群體,大大保障了剛需購房族的權...
來自:經濟參考報
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2018 - 05 - 01
近日,中國證監會、住房城鄉建設部聯合發布的《關于推進住房租賃資產證券化相關工作的通知》(以下簡稱《通知》),鼓勵專業化、機構化住房租賃企業開展資產證券化。優先支持大中城市、雄安新區等國家政策重點支持區域、利用集體建設用地建設租賃住房試點城市的住房租賃項目及國家政策鼓勵的其他租賃項目開展資產證券化?!锻ㄖ分赋?,重點支持住房租賃企業發行以其持有不動產物業作為底層資產的權益類資產證券化產品,積極推動多類型具有債權性質的資產證券化產品,試點發行房地產投資信托基金(REITs)。租房市場升溫拉動金融需求在通知發布當天,由華泰證券資管擔綱管理人的華泰佳越—中南寓見資產支持專項計劃(簡稱“中南菩悅浦寓類REITs”)獲深交所評審通過,成為國內首單由專業化機構托管的長租公寓類REITs。中南菩悅浦寓類REITs物業資產為浦寓集中式公寓,位于上海虹橋商務區輻射板塊,由中南菩悅投資并持有,通過集中化、規?;\營,提升租賃住房品質,滿足了居民多層次居住需求。業內人士認為,中南菩悅浦寓類REITs的順利通過,對加快推進租賃住房市場建設具有非常積極的示范效應。相關研究員表示,對于住房租賃市場整體而言,仍需要更加全面、系統的長期資金融通渠道。從長期來看,建議加快房地產投資信托(REITs)立法,建立中國的房地產投資信托市場。中南菩悅浦寓類REITs的成功發行背后,是多地租房市場的明顯升溫。有關研究院近日發布...
來自:南方日報
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2018 - 05 - 01
在4月12日南都報道母女賣房忽略一細節賠百萬一文中,出賣人認為敗訴主要是因為其無法證明曾經自己發出過有效的解約通知。文中提到了我給出了四種送達解約通知的方式,今天就解約通知的送達專門做個說明。        一、只有守約方才享有單方解約權,解除合同需要履行法定程序        合同以通知的方式解除,必須符合法定或約定解除條件,當事人一方解除合同的理由,不符合雙方合同關于解約條件的約定,亦不屬于《合同法》第94條可行使法定解除權的情形,其通知解除的行為,不發生解除合同的效力。        解除合同不但要求解除方有證據證明對方有約定或法定的違約行為,且達到了雙方約定或法定的解除條件,還要求守約方的解約程序符合法律規定的標準,二者缺一不可?!逗贤ā返?6條規定,守約方主張解除合同的,應當通知對方,合同自通知到達對方時解除。合同沒有自動解除的說法。        二、解約通知應對標法院送達認定標準        合同的一方當事人在解除合同時,面臨如何才能證明解約通知已經通知到對方的難題,同樣在訴訟過程中,法院送達法律文書時,也面...
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2018 - 04 - 29
警惕!這樣的“業主群”會套取你的個人信息!新華社廈門4月27日電(記者顏之宏)記者從福建省廈門市反詐騙中心核實了解到,近日,廈門小區樓道內頻現“二維碼掃碼加入業主群”的布告通知,經核實,這些微信群并非“正經”的“業主群”。廈門市反詐騙中心提醒廣大群眾,來路不明的“業主群”有套取用戶信息的風險,千萬不要隨意加入此類“業主群”。據廈門市反詐騙中心民警洪恒亮介紹,廈門某小區最近正好要成立業委會,熱心的業主也正張羅著組建業主微信群,大家陸續通過掃群二維碼、互相推薦的方式進群。但在4月22日,有人發現小區的各個樓道、電梯里突然張貼了“關于加入XX小區業主群的倡議書”,倡議書末尾有群二維碼,并要求業主進群后必須修改昵稱“X樓+X室+姓名”。之后,確實有不少小區業主加入了這個假業主群,甚至出現假業主群的人數一度超過真業主群人數的情況。據不少加入假業主群的業主反映,進入該群后,群里不斷發送各種推銷廣告等信息,根本沒有涉及組建業委會的事宜。經過核實,小區黨支部和物業發布緊急聲明,宣布這個所謂的“XX生活交流群”是假冒業主群。廈門市反詐騙中心民警分析,不法分子組建該假冒“業主群”,可能有以下三個目的:一、在群內推銷廣告:這可比挨家挨戶去發放傳單、推銷廣告方便得多,成本也小得多;二、獲取小區業主信息:根據“入群要求”,一旦業主將昵稱修改為“房號+姓名”,對方就輕松獲取業主的個人信息,之后可能從事如詐騙等...
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2018 - 04 - 28
4月27日,中國人民銀行、銀保監會、證監會、外匯管理局聯合發布《關于規范金融機構資產管理業務的指導意見》?!兑庖姟防宥讼嚓P概念,分別從投資范圍、杠桿約束、信息披露等方面對金融機構作了相關要求?!兑庖姟访鞔_,資產管理業務是金融機構的表外業務,金融機構開展資產管理業務時不得承諾保本保收益。出現兌付困難時,金融機構不得以任何形式墊資兌付。金融機構不得在表內開展資產管理業務。金融機構發行和銷售資產管理產品,應當堅持“了解產品”和“了解客戶”的經營理念,加強投資者適當性管理,向投資者銷售與其風險識別能力和風險承擔能力相適應的資產管理產品。金融機構開展資產管理業務,應當具備與資產管理業務發展相適應的管理體系和管理制度,公司治理良好,風險管理、內部控制和問責機制健全。金融機構運用受托資金進行投資,應當遵守審慎經營規則,制定科學合理的投資策略和風險管理制度,有效防范和控制風險。金融機構代理銷售其他金融機構發行的資產管理產品,應當符合金融監督管理部門規定的資質條件。未經金融監督管理部門許可,任何非金融機構和個人不得代理銷售資產管理產品。金融機構應當向投資者主動、真實、準確、完整、及時披露資產管理產品募集信息、資金投向、杠桿水平、收益分配、托管安排、投資賬戶信息和主要投資風險等內容。主營業務不包括資產管理業務的金融機構應當設立具有獨立法人地位的資產管理子公司開展資產管理業務,強化法人風險隔離,暫不具...
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2018 - 04 - 28
距中共中央政治局提出“要推動信貸、股市、債市、匯市、樓市健康發展”僅一日之隔,中國證監會與住房城鄉建設部聯合發布《關于推進住房租賃資產證券化相關工作的通知》(以下簡稱“《通知》”),成為“五市場同提”后最快出臺的第一個跨市場政策。在過去的2017年里,在“房住不炒”的核心思想指導下,圍繞住房租賃市場發展,從中央到地方各層面集中出臺各種支持政策。中央層面尤以2017年7月份九部委聯合發出《關于在人口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》為最,文件明確選取廣州、深圳等12個城市作為首批開展租賃試點單位,要求加快發展住房租賃市場,推進“房地產投資信托基金試點”。此外,各省市也分別制定住房租賃政策細則,從土地供給、金融、財政等方面給予支持。2017年一季度,廣東、云南、湖北三省辦公廳分別出臺實施意見,提出支持住房租賃市場發展,加大政策支持力度,加強住房租賃監管;年中,江蘇省住建廳發文,選擇南京、蘇州、無錫、常州等部分城市開展培育和發展住房租賃市場試點工作;北京住建委發文明確住房租賃行為規范,加強市場主體監管,提升住房租賃服務水平;深圳市政府辦公廳則發布文件,提出健全以市場配置為主、政府提供基本保障的住房租賃體系。據媒體統計,截至目前,有超過20個省份、累計50個省市出臺了有關住房租賃的政策內容。與此同時,資本市場層面支持住房租賃發展的探索也在不斷進行。2017年10月23日,國內首單...
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2018 - 04 - 27
房產證作為房子權屬的象征,對購房人至關重要,最近有位濟南的朋友向融360說房君(fangdai123)報喜,說自己總算拿到產權證了,雖然他們的房子2012年的時候就入住了,但一直拖到現在才拿到產權證。產權證不能馬上拿到,這在新房、二手房都有可能遇到,究其原因的話大致有三點:1、開發商或者二手房房主的原因:如抵押中的房子不能辦產權證賣方把房子抵押了:開發商建房子是要花錢的,有些開發商為了回籠資金,把已有的項目拿去辦理抵押貸款,再接著建房。二手房的話,可能是原房主還沒有還清房子貸款,或者房子被用來抵押償還其他貸款,總之就是抵押中的房子不能辦產權證。房子還沒通過審核:這種情況指的是買新房,開發商沒有完成竣工備案、達到質量驗收要求,或者是沒有繳納相關稅費。房子被查封還未解封:有些房子涉及了經濟糾紛,被法院查封還未解封,在解封之前不能辦產權證。2、購房人原因:如沒結清相關稅費有些時候辦不了產權證是購房人的原因,比如沒結清相關稅費,或者購房人的資質出現問題。3、第三方原因:如中介人員辦事效率低主要指的是辦證機構辦理周期過長,效率低下,或者幫忙代辦的中介人員辦事效率低。所以,為了應對產權證辦不下來的問題,購房人在簽訂購房合同的時候就要明確拿證期限,以及違約細則,比如因賣方原因不能按時辦理產權證的,購房人可要求退房,且買方要支付相應違約金。協商不成的,可通過法律途徑維權。這樣總結起來的話,下面六類...
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2018 - 04 - 27
中國證監會、住房城鄉建設部25日聯合發布《關于推進住房租賃資產證券化相關工作的通知》,支持專業化、機構化住房租賃企業發展,鼓勵發行住房租賃資產證券化產品。住房租賃資產證券化,有助于盤活住房租賃存量資產、加快資金回收、提高資金使用效率,引導社會資金參與住房租賃市場建設,也有利于降低住房租賃企業的杠桿率,豐富資本市場產品供給,滿足投資者多元化的投資需求。根據《通知》,開展住房租賃資產證券化的基本條件包括物業已建成并權屬清晰,工程建設質量及安全標準符合相關要求,已按規定辦理住房租賃登記備案相關手續;物業正常運營且產生持續、穩定的現金流;原始權益人公司治理健全且最近兩年無重大違法違規行為等?!锻ㄖ访鞔_了優先和重點支持領域,優先支持大中型城市、雄安新區等國家政策重點支持區域和利用集體建設用地建設租賃住房試點城市的住房租賃項目開展資產證券化。重點支持住房租賃企業發行以其持有不動產物業作為底層資產的權益類資產證券化產品,積極推動多類型具有債權性質的資產證券化產品,試點發行房地產投資信托基金(REITs)。
來自:人民日報
來自:
2018 - 04 - 27
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  • 更新時間: 2020 - 07 - 27
    長沙市人民政府辦公廳文件長政辦發 〔2020〕22號CSCR—2020—01021長沙市人民政府辦公廳關于印發長沙市市長質量獎評審考核辦法的通知各區縣 (市) 人民政府,市直機關各單位:《長沙市市長質量獎評審考核辦法》 已經市人民政府同意,現印發給你們,請認真貫徹執行。長沙市人民政府辦公廳2020年7月10日(此件主動公開)— — 1長沙市市長質量獎評審考核辦法第一章 總 則第一條 為貫徹落實 《中共中央國務院關于開展質量提升行動的指導意見》,大力推進質量強市戰略,不斷提高全社會質量意識,引導和激勵企業或組織建立和實施卓越績效管理模式,提高產品、工程、服務和環境領域質量水平,增強經濟綜合競爭力,根據 《中華人民共和國產品質量法》 等有關法律精神,結合長沙實際,制訂本辦法。第二條 長沙市市長質量獎 (以下簡稱市長質量獎),主要授予長沙市具有法人資格,已經實施卓越績效管理模式,有廣泛的社會知名度與影響力,在行業內處于領先地位,取得顯著質量效益的企業或組織和為質量強市作出突出貢獻的個人。第三條 市長質量獎的評審堅持科學、公正、公平、公開的原則。在單位和個人自愿申報的基礎上,經相關部門推薦,嚴格按照程序和標準開展評審工作。第四條 市長質量獎每3年評定1次,每屆市長質量獎獲獎企業或組織為 5個,個人為 2人,達不到獎勵條件的獎項可以空缺,已獲得國家、省長質量獎、市長質量獎的不重復申報及獎勵?!?— 2第二章 組織機構及職責第五條 為確保市長質量獎評審過程及評定結果的公正性和科學性,設立長沙市市長質量獎評審委員會 (以下簡稱評委會),評委會下設辦公室,辦公室設在市市場監管局。第六條 評委會由具有廣泛代表性和權威性的知名學者、質量管理專家和政府有關部門人員等組成。評委會主任由市長擔任,常務副主任由市人民政府分管質量工作的副市長擔任,副主任由市人民政府聯系質量工作的副秘書長、市市場監管局主...
  • 更新時間: 2020 - 07 - 27
    湖南省人民政府關于推進全省產業園區高質量發展的實施意見湘政發〔2020〕13號各市州、縣市區人民政府,省政府各廳委、各直屬機構:為全面貫徹落實《國務院關于推進國家級經濟技術開發區創新提升打造改革開放新高地的意見》(國發〔2019〕11號),深入實施創新引領開放崛起戰略,加快推進全省產業園區(指經國務院或省人民政府批準,有明確地域界限,以制造業和生產性服務業為主的國家級和省級經濟技術開發區、高新技術產業開發區、海關特殊監管區以及省級工業集中區。以下簡稱園區)轉型升級高質量發展,制定如下實施意見:一、把握發展要求。以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導,全面貫徹黨的十九大和十九屆二中、三中、四中全會精神,落實新發展理念,以市場化改革為方向,加快建立更加精簡高效的管理體制、更加靈活實用的開發運營機制、更加激勵干事創業的干部人事制度、更加系統集成的政策支持體系,努力實現園區在貫徹新發展理念上率先、在供給側結構性改革上率先、在振興實體經濟上率先,奮力走在全省高水平開放、高質量發展前列。二、優化機構職能。允許園區按照機構編制管理相關規定,調整內設機構、職能、人員等,推進機構設置和職能配置優化協同高效。各地人民政府可根據園區發展需要,按規定統籌使用各類編制資源。三、鼓勵市場化運營。充分發揮市場在資源配置中的決定性作用,激發各類市場主體活力。按照政企分開、政資分開的原則,加快推進園區平臺公司轉型,建立現代企業管理制度。推進有條件的園區建設運營主體進行資產重組、股權結構調整優化,引入社會資本,開發運營特色產業園等園區,并在準入、投融資、服務便利化等方面給予支持。支持園區按市場化原則開展招商、企業入駐服務等,園區應將招商成果、服務成效等納入考核激勵范圍。四、配強園區隊伍。堅持黨管干部原則,堅持新時期好干部標準,堅持事業為上,突出政治標準、專業素養、擔當作為,注重優秀年輕干部的培養選拔,健全完...
  • 更新時間: 2020 - 07 - 27
    國務院辦公廳關于進一步優化營商環境更好服務市場主體的實施意見國辦發〔2020〕24號各省、自治區、直轄市人民政府,國務院各部委、各直屬機構:黨中央、國務院高度重視深化“放管服”改革優化營商環境工作。近年來,我國營商環境明顯改善,但仍存在一些短板和薄弱環節,特別是受新冠肺炎疫情等影響,企業困難凸顯,亟需進一步聚焦市場主體關切,對標國際先進水平,既立足當前又著眼長遠,更多采取改革的辦法破解企業生產經營中的堵點痛點,強化為市場主體服務,加快打造市場化法治化國際化營商環境,這是做好“六穩”工作、落實“六?!比蝿盏闹匾ナ?。為持續深化“放管服”改革優化營商環境,更大激發市場活力,增強發展內生動力,經國務院同意,現提出以下意見。一、持續提升投資建設便利度(一)優化再造投資項目前期審批流程。從辦成項目前期“一件事”出發,健全部門協同工作機制,加強項目立項與用地、規劃等建設條件銜接,推動有條件的地方對項目可行性研究、用地預審、選址、環境影響評價、安全評價、水土保持評價、壓覆重要礦產資源評估等事項,實行項目單位編報一套材料,政府部門統一受理、同步評估、同步審批、統一反饋,加快項目落地。優化全國投資項目在線審批監管平臺審批流程,實現批復文件等在線打印。(國家發展改革委牽頭,國務院相關部門及各地區按職責分工負責)(二)進一步提升工程建設項目審批效率。全面推行工程建設項目分級分類管理,在確保安全前提下,對社會投資的小型低風險新建、改擴建項目,由政府部門發布統一的企業開工條件,企業取得用地、滿足開工條件后作出相關承諾,政府部門直接發放相關證書,項目即可開工。加快推動工程建設項目全流程在線審批,推進工程建設項目審批管理系統與投資審批、規劃、消防等管理系統數據實時共享,實現信息一次填報、材料一次上傳、相關評審意見和審批結果即時推送。2020年底前將工程建設項目審批涉及的行政許可、備案、評估評審、中介服務...
  • 更新時間: 2020 - 07 - 27
    關于印發《湖南省加快產業園區市場化建設運營的若干政策》的通知湘發改地區〔2020〕495號各市州、縣市區人民政府,省政府各廳委、各直屬機構,各產業園區管委會:經報省人民政府同意,現將《湖南省加快產業園區市場化建設運營的若干政策》印發給你們,請認真抓好貫徹落實。?? 湖南省發展和改革委員會湖南省科學技術廳? 湖南省工業和信息化廳湖南省財政廳????? 湖南省自然資源廳湖南省生態環境廳? 湖南省住房和城鄉建設廳湖南省商務廳湖南省地方金融監督管理局2020年7月16日湖南省加快產業園區市場化建設運營的若干政策?為深入貫徹落實黨中央、國務院加快產業園區改革創新的戰略部署,推動園區市場化建設運營,進一步降低政府債務風險、加大招商引資力度、提高土地利用效益、強化產業建設能力,促進全省園區高質量發展,特制定如下政策:一、支持市場主體參與。園區市場化建設運營,是指由獨立法人或專業機構為園區發展提供設計、建設、招商、運營等一體化、專業化、市場化服務的行為。國有企業、民營企業、外資企業、混合所有制企業以及相關專業機構等多元市場主體(以下簡稱園區運營機構),均可參與園區市場化建設運營。(省發展改革委、省科技廳、省工業和信息化廳、省商務廳按職責分工負責)二、強化要素保障。園區市場化建設運營項目優先納入市縣供地計劃,各地可根據實際用地需求報批新增用地或使用周轉用地,凡符合土地利用總體規劃和城鄉規劃,符合產業政策和建設用地標準,不占永久基本農田和生態保護紅線的,不受計劃指標限制;工業用地采用招拍掛方式出讓(先租后讓),出讓底價和成交價格可按照不低于所在地土地等別對應的工業用地最低價執行;研發用地采用招拍掛方式出讓(先租后讓),在確定出讓底價時可以基準地價評估法為主、市場比較法為輔;支持工業用地帶方案出讓和標準地出讓等多種方式;利用空余或閑置工業廠房、倉儲用房等存量工業用地資源進行改造,不改變用途,仍興...
  • 更新時間: 2020 - 07 - 22
    長沙市人民政府辦公廳文件長政辦發 〔2020〕12號CSCR—2020—01011長沙市人民政府辦公廳關于印發長沙市智能汽車產業“火炬計劃”和“頭羊計劃”的通知各區縣 (市) 人民政府,市直機關各單位:《長沙市智能汽車產業生態火炬計劃》 和 《長沙市智能汽車與智慧交通融合產業頭羊計劃》 已經市人民政府同意,現印發給你們,請認真遵照執行。長沙市人民政府辦公廳2020年3月27日(此件主動公開)— — 1長沙市智能汽車產業生態火炬計劃為推動長沙市智能汽車產業生態發展,扶持培育一批創新能力強、發展前景好的企業,根據國家發展改革委等11部門聯合印發的 《智能汽車創新發展戰略》(發改產業 〔2020〕 202號)、《工業和信息化部關于印發 〈車聯網 (智能網聯汽車) 產業發展行動計劃〉的通知》(工信部科 〔2018〕 283號) 精神,結合我市實際,特制定本計劃 (以下稱“火炬計劃”)。一、重點方向“火炬計劃”適用于在長沙市注冊經營并依法納稅的智能汽車企業。重點支持以下智能汽車生態領域產業方向。(一) 智能汽車傳感器:攝像頭 (可見光/紅外),雷達 (激光/毫米波/超聲波),定位設備 (GPS/北斗/慣性測量單元/磁性導航) 等。(二) 智能汽車計算平臺:基于 GPU、FPGA、DSP、ASIC、SOC及其組合的芯片,基于汽車計算平臺的PCB設計制造、貼片,數據計算解決方案及其應用等。(三) 智能汽車零部件:線控轉向系統,線控油門系統,線控制動系統,ADAS系統及核心軟硬件等。(四) 智能駕駛整車開發與集成:多傳感器環境感知核心算法與融合,復雜與惡劣環境融合定位,多場景 (高速/街區/園區/港口) 駕駛決策規劃,多車型 (載重/鉸鏈/工程/公用) 車輛控制,— — 2智能駕駛全系統聯合仿真,智能駕駛系統整體解決方案,智能駕駛整車 (L2/L3/L4級別) 等。(五) 智能網聯車路協同...
  • 更新時間: 2020 - 07 - 22
    長沙市人民政府辦公廳文件長政辦發 〔2020〕11號CSCR—2020—01010長沙市人民政府辦公廳關于印發長沙市軟件和信息技術服務業發展三年 (2020—2022年) 行動計劃的通知各區縣 (市) 人民政府,市直機關各單位:《長沙市軟件和信息技術服務業發展三年 (2020—2022年) 行動計劃》 已經市委、市人民政府同意,現印發給你們,請認真遵照執行。長沙市人民政府辦公廳2020年3月20日(此件主動公開)— — 1長沙市軟件和信息技術服務業發展三年(2020—2022 年) 行動計劃為推進長沙軟件和信息技術服務業跨越式發展,推動“長沙軟件再出發”,根據 《國務院關于印發〈中國制造 2025〉的通知》(國發 〔2015〕 28號) 精神和市委、市人民政府戰略部署,制定本行動計劃。一、發展目標到2022年底,軟件和信息技術服務業 (以下簡稱軟件業) 營業收入突破 1500億元、年均增長 25% 以上,力爭達到 2000億元;企業數量達到 3 萬家,從業人員達到 30 萬人以上,新增承載空間200萬平方米。長沙軟件園進入全國軟件園區前十強。2020年:營業收入力爭達到1200億元;全市從業人員達到12萬人,從業人員達到 2000人以上的企業 2家以上;新增承載空間100萬平方米以上;軟件著作權登記數2.5萬件以上。2021年:營業收入力爭達到1500億元;全市從業人員達到20萬人,從業人員達到5000人的企業3家以上;新增承載空間50萬平方米;軟件著作權登記數3萬件以上。2022年:營業收入力爭達到2000億元;全市從業人員達到30萬人;企業總數達到 3萬家以上,其中從業人員達到 5000人的企業5家、萬人的企業1家,中國軟件百強企業1家以上;新增承載— — 2空間50萬平方米以上;軟件著作權登記數3.5萬件以上。二、產業布局構建“一園五區兩山”產業發展格局,以長沙高新區...
  • 更新時間: 2020 - 07 - 22
    國務院關于促進國家高新技術產業開發區高質量發展的若干意見國發〔2020〕7號各省、自治區、直轄市人民政府,國務院各部委、各直屬機構:國家高新技術產業開發區(以下簡稱國家高新區)經過30多年發展,已經成為我國實施創新驅動發展戰略的重要載體,在轉變發展方式、優化產業結構、增強國際競爭力等方面發揮了重要作用,走出了一條具有中國特色的高新技術產業化道路。為進一步促進國家高新區高質量發展,發揮好示范引領和輻射帶動作用,現提出以下意見。一、總體要求(一)指導思想。以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導,貫徹落實黨的十九大和十九屆二中、三中、四中全會精神,牢固樹立新發展理念,繼續堅持“發展高科技、實現產業化”方向,以深化體制機制改革和營造良好創新創業生態為抓手,以培育發展具有國際競爭力的企業和產業為重點,以科技創新為核心著力提升自主創新能力,圍繞產業鏈部署創新鏈,圍繞創新鏈布局產業鏈,培育發展新動能,提升產業發展現代化水平,將國家高新區建設成為創新驅動發展示范區和高質量發展先行區。(二)基本原則。堅持創新驅動,引領發展。以創新驅動發展為根本路徑,優化創新生態,集聚創新資源,提升自主創新能力,引領高質量發展。堅持高新定位,打造高地。牢牢把握“高”和“新”發展定位,搶占未來科技和產業發展制高點,構建開放創新、高端產業集聚、宜創宜業宜居的增長極。堅持深化改革,激發活力。以轉型升級為目標,完善競爭機制,加強制度創新,營造公開、公正、透明和有利于促進優勝劣汰的發展環境,充分釋放各類創新主體活力。堅持合理布局,示范帶動。加強頂層設計,優化整體布局,強化示范帶動作用,推動區域協調可持續發展。堅持突出特色,分類指導。根據地區資源稟賦與發展水平,探索各具特色的高質量發展模式,建立分類評價機制,實行動態管理。(三)發展目標。到2025年,國家高新區布局更加優化,自主創新能力明顯增強,體制機制持續創新,創新...
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